Il s’agit de déceler la présence de plomb dans les peintures utilisées avant le 1er janvier 1949.

Pourquoi ce diagnostic !!!!  Le plomb à été courament utilisé dans les peintures avant  1949 permettant une meilleure application et tenue de celles-ci. Ces peintures ont été pour la plupart recouvertes par d’autres revêtements mais il faut surveiller à long terme leur état de dégradation.

Très dangereux par ingestion et par inhalation pour les enfants et femmes enceintes, le plomb peut provoquer des dégâts irréversibles sur la santé (atteinte du système nerveux, baisse du quotient intellectuel, anémie, troubles digestifs...).  Il peut rester plusieurs années dans notre organisme avant  sa diffusion dans le sang.

La mesure du plomb se fait à l’aide d’un appareil à fluorescence X dont l’utilisation est extrêmement règlementée.

Depuis le 27/04/2006 le rapport  intitulé CREP « Constat des risques d’exposition au plomb » est venu remplacer l’ ERAP « Etat des risques d’accessibilité au plomb ». Toutes les personnes disposant déjà d’un ERAP (même négatif) doivent donc refaire le diagnostic dans le cadre de la vente ou de la location d’un bien immobilier.

Dans le cadre de la vente, la validité de l'expertise est d'un an si le résultat est positif. S'il n'y a aucune trace de plomb détecté,il est illimité en durée. Pour le locatif, la durée est de 6 ans en cas de présence de plomb et illimité si c'est négatif.