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Diagnostic technique SRU

diagnostic immobilier

Etat avant division en lots de copropriété des bâtiments construits depuis plus de 15 ans 

 

La division : La division en lots de copropriété peut être requise lors d’une succession, d’une indivision ou d’une vente à la découpe. Hors les actes légaux de répartition, division et calculs de millièmes, lorsque le bâti est construit depuis plus de 15 ans, les futurs copropriétaires doivent recevoir l’information sur l’état de conservation du bâtiment et de ses principaux équipements.

 

Les risques : Par manque d’information, les futurs acquéreurs de lots de copropriété dans un bâti ancien peuvent se voir tenus de procéder à des travaux de remise en état des parties communes de la copropriété. Ces travaux onéreux feront exagérément augmenter le montant des charges au-delà de leur budget pour acquérir et occuper leur lot de copropriété.

 

Le diagnostic mise en copropriété : Rendu obligatoire sous l’appellation de diagnostic technique SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain), c’est un contrôle sans démontage des murs, toitures et parois du bâtiment (le clos et le couvert), de ses principaux équipements de sécurité et des différents réseaux de canalisations et conduites. Le diagnostic mise en copropriété est obligatoirement effectué par un diagnostiqueur immobilier possédant la certification nationale et justifiant d’une assurance professionnelle pour cette activité.

 

Obligation

Bien immobilier

Bâtiment visé

Diagnostic mise en copropriété

VENTE

Lot de copropriété verticale (appartement en immeuble)

Bâtiment construit depuis 15 ans ou plus à la date de mise en division

Obligatoire
-
Validité 3 ans

 

 

L’absence de réalisation du diagnostic mise en copropriété : Engage la responsabilité du vendeur, du promoteur ou du mandataire de vente s’étant soustrait à son obligation d’information sur l’état du bien vendu. L’acheteur peut dénoncer la vente sans pénalité si le compte-rendu du diagnostic mise en copropriété ne lui a pas été remis avant la signature des documents de la vente.


Diagnostic immobilier Olivet

Olivet qui compte plus de 20100 habitants est située dans la région centre et le département du Loiret. La population d’Olivet a progressé de manière constante depuis la fin des années soixante. Le parc immobilier d’Olivet dispose de plus de 9800 logements parmi lesquels on dénombre environ 150 résidences secondaires et 300 logements déclarés vacants.55% des logements d’Olivet correspondent à des maisons individuelles.

Diagnostic immobilier proche de Olivet

UN TRAVAIL SERIEUX AU MEILLEUR PRIX

Une équipe dynamique d'experts formés et certifiés. Nos experts suivent régulièrement des formations de mise à jour afin de garantir les diagnostics répondant aux normes en vigueur.Nos équipements (analyseur de plomb XLP 300, contrôleur électrique et gaz, télémétre ...) sont aux normes et sont réguliérement étalonnés afin de garantir une qualité de mesure. 

 

LA GARANTIE D'UNE TRANSACTION REUSSIE

Ils vous permettent de vendre, de louer et d'acheter en toute sérénité et sans surprise. Ils dégagent ainsi le vendeur ou le bailleur de toutes responsabilités et de tous vices cachés en rapport avec les diagnostics effectués. Concernant l'acquéreur et le locataire, cela leur permet d'acquérir ou/et d'habiter un logement en toute confiance et en toute transparence. 

 

QUAND REALISER CES DIAGNOSTICS ?

La législation demande aux propriétaires vendeurs et bailleurs d'être en possession du rapport de diagnostics à  la signature du compromis de vente ou du bail sauf pour le DPE dont l'affichage devra se faire dès la mise en vente ou location du bien à compter du 1er janvier 2011 .

 

POURQUOI AVANT LA SIGNATURE ?

 Pour une transparence totale, nous vous conseillons de  faires réaliser vos diagnostics dès la mise en vente ou location du bien, nous vous fournissons des rapports très complets qui mettent rapidement en confiance les futurs acquéreurs ou les locataires.Ils sont le plus souvent une aide précieuse et indispensable à la vente de votre bien. 

 

VENTE OU LOCATION

PARTICULIERS OU PROFESSIONNELS Confiez-nous la réalisation de vos diagnostics immobiliers et bénéficiez du savoir-faire de nos experts !