Etats des lieux locatifs

Constat contradictoire obligatoire de l’état de conservation et d’entretien des logements loués

 

Les logements : Selon la législation, seuls les logements loués vides sont soumis à l’obligation d’état des lieux ; toutefois, pour les logements loués meublés, l’état des lieux est fortement conseillé afin de préserver les intérêts des bailleurs comme ceux des locataires.

 

Les risques : La contradiction entre les deux états des lieux (l’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie) est la seule possibilité pour le bailleur de pouvoir déterminer les dégradations du fait du locataire afin de retenir le montant des réparations locatives sur la caution locative (dépôt de garantie).

 

L’état des lieux : Il doit recenser au plus juste l’état dans lequel se trouve le logement en début et en fin de bail. En faisant effectuer l’état des lieux locatifs par un diagnostiqueur immobilier possédant la certification nationale et justifiant d’une assurance professionnelle pour cette activité, le bailleur profite de la qualité d’expert pour dresser un état des lieux locatifs le plus complet et le plus détaillé possible afin d’éviter toute contestation et toute réserve locative par le locataire.

 

Obligation	Bien immobilier	Etat des lieux locatifs	Obligation
LOCATION	Tout bien immobilier destiné à l’habitat et loué vide (recommandé pour les logements meublés)	Etat des lieux d’entrée	Obligatoire - Valide la durée du bail
		Etat des lieux de sortie

 

L’absence d’état des lieux locatifs : En l’absence d’états des lieux contradictoires, le bailleur ou son mandataire ne pourra pas retenir le montant des réparations des dégradations locatives sur la caution du locataire (dépôt de garantie). Le bailleur pourra être amené à faire difficilement la preuve que les dégradations sont du fait du locataire.

 

Diagnostic immobilier Blois

Blois est située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Malgré un léger sursaut dans les années 80, Blois voit décroître le nombre de ses habitants. De nos jours, Blois ne recense que 47 000 habitants alors qu’il y en eu près de 50 000 dans les années 70. Malgré ça, le parc immobilier de Blois est toujours en croissance et compte 26 000 logements dont 3 000 sont désormais vacants. Moins de 40% des habitants de Blois sont des propriétaires de leur habitat à Blois.

 

Diagnostic immobilier proche de Blois

Thermographie Pithiviers, Plomb Jargeau, Plomb Vendôme, Diagnostic immobilier Olivet, Thermographie Lamotte-Beuvron, DPE Sully-sur-Loire, Amiante Bourges, Ferté-Saint-Aubin, Amiante Gien, DPE Châteauneuf-sur-Loire, DPE Romorantin-Lanthenay, Plomb Vineuil, Plomb Blois, Diagnostic immobilier Meung-sur-Loire, Thermographie Orléans, Beaugency, Diagnostic immobilier Aubigny-sur-Nère, Diagnostic immobilier Montargis, Thermographie Vierzon, Amiante Salbris,